Expression Orale Tâche 2 :
Recherche de Logement avec Agent Immobilier
Guide complet pour maîtriser l'interaction avec un agent immobilier. Apprenez à poser les bonnes questions pour obtenir toutes les informations nécessaires sur un logement qui vous intéresse.
💡 Sujet officiel TCF Canada
Je travaille dans une agence immobilière. Vous cherchez un logement. Vous me posez des questions sur :
- La localisation et le quartier
- Le loyer et les charges
- Le nombre de pièces et la superficie
- Les équipements et l'état du logement
- La disponibilité et les visites
- Les démarches administratives
Structure de l'Épreuve
Préparation (2 minutes)
Lisez le sujet et préparez vos questions. Organisez-les de manière logique.
Interaction (3 min 30)
C'est vous qui menez la conversation. Posez vos questions pour obtenir toutes les informations nécessaires.
Points Clés
- Vous parlez en premier
- Posez des questions ouvertes
- Demandez des précisions si nécessaire
Catégories de Questions
Localisation
- Dans quel quartier se trouve exactement ce logement ?
- Pourriez-vous me donner l'adresse précise ?
- Comment est la desserte en transports en commun ?
- Y a-t-il des commerces de proximité dans le quartier ?
- Le quartier est-il calme ou plutôt animé ?
- Est-ce que les écoles sont accessibles facilement ?
Prix et Finances
- Quel est le montant exact du loyer mensuel ?
- Quelles sont les charges comprises dans le loyer ?
- Y a-t-il des charges supplémentaires à prévoir ?
- Quel montant faut-il prévoir pour le dépôt de garantie ?
- Y a-t-il des frais d'agence à régler ?
- Le loyer peut-il évoluer et selon quelle fréquence ?
Caractéristiques
- Combien de pièces compte exactement ce logement ?
- Quelle est la superficie totale de l'appartement ?
- Y a-t-il un balcon, une terrasse ou un jardin ?
- Comment sont orientées les pièces principales ?
- Le logement se trouve-t-il à quel étage ?
- Y a-t-il un ascenseur dans l'immeuble ?
Équipements
- La cuisine est-elle équipée et avec quels appareils ?
- Y a-t-il un système de chauffage individuel ou collectif ?
- Le logement dispose-t-il de la climatisation ?
- Y a-t-il des rangements suffisants dans l'appartement ?
- Une place de parking est-elle incluse ?
- Y a-t-il une cave ou un local de stockage ?
État et Travaux
- Dans quel état général se trouve le logement ?
- Y a-t-il des travaux de rénovation prévus ?
- Quand a été réalisée la dernière rénovation ?
- Les installations électriques et de plomberie sont-elles récentes ?
- Y a-t-il des problèmes particuliers à signaler ?
- Le logement nécessite-t-il des réparations ?
Disponibilité
- À partir de quelle date le logement est-il disponible ?
- Quand pourrions-nous organiser une visite ?
- Combien de temps dure généralement la procédure ?
- Quels documents faut-il fournir pour le dossier ?
- Y a-t-il d'autres candidats intéressés ?
- Quel est le délai pour donner une réponse ?
Banque d'Expressions
Bonjour, je suis à la recherche d'un logement et j'aimerais avoir des informations.
Copié !Bonjour, votre agence a publié une annonce qui m'intéresse beaucoup.
Copié !Je cherche un appartement et j'aurais quelques questions à vous poser.
Copié !Pourriez-vous me renseigner sur le logement disponible ?
Copié !J'aimerais en savoir plus sur l'appartement que vous proposez.
Copié !Pourriez-vous me dire dans quel quartier se trouve exactement ce logement ?
Copié !J'aimerais connaître le montant du loyer avec les charges.
Copié !Combien de pièces compte exactement cet appartement ?
Copié !Pourriez-vous me décrire l'état général du logement ?
Copié !Quels équipements sont inclus dans l'appartement ?
Copié !Pourriez-vous préciser ce que comprennent exactement les charges ?
Copié !Excusez-moi, je n'ai pas bien compris. Pourriez-vous répéter ?
Copié !Quand vous dites "bien équipé", qu'est-ce que cela inclut exactement ?
Copié !Pourriez-vous me donner plus de détails sur les transports ?
Copié !Si je comprends bien, le dépôt de garantie représente combien de mois ?
Copié !Très bien, c'est exactement ce que je recherche.
Copié !D'accord, c'est une information importante à retenir.
Copié !Parfait, cela correspond à mes critères.
Copié !Je vois, c'est bon à savoir.
Copié !Ah, c'est intéressant. Cela me convient tout à fait.
Copié !Merci beaucoup pour toutes ces informations détaillées.
Copié !Quand serait-il possible d'organiser une visite de l'appartement ?
Copié !Je vais réfléchir et je vous recontacte rapidement.
Copié !Parfait, j'ai toutes les informations nécessaires pour l'instant.
Copié !Ce logement m'intéresse beaucoup. Quelles sont les prochaines étapes ?
Copié !Boostez votre score
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Stratégies Gagnantes
Préparation
Préparez vos questions par thèmes : localisation, prix, caractéristiques, état. Cela vous permettra de ne rien oublier d'important.
Questions Précises
Posez des questions spécifiques pour obtenir des informations concrètes. Évitez les questions trop générales.
Gestion du Temps
Équilibrez vos questions entre tous les aspects importants. Ne passez pas trop de temps sur un seul thème.
Ton Professionnel
Utilisez le vouvoiement et gardez un ton poli et professionnel tout au long de l'échange avec l'agent.
Questions Fréquentes (FAQ)
Dois-je utiliser le tutoiement ou le vouvoiement avec l'agent immobilier ?
Dans un contexte professionnel avec un agent immobilier, utilisez toujours le vouvoiement. C'est la forme de politesse appropriée dans ce type de relation client-professionnel.
Quels sont les aspects les plus importants à aborder ?
Assurez-vous de couvrir les aspects essentiels : la localisation, le prix (loyer et charges), les caractéristiques du logement (nombre de pièces, superficie), l'état et les équipements, ainsi que la disponibilité. N'oubliez pas les aspects pratiques comme les transports et les commerces à proximité.
Comment structurer mes questions de manière logique ?
Commencez par des questions générales (localisation, prix de base) puis passez aux détails spécifiques (équipements, état). Terminez par les questions pratiques sur la visite et les démarches. Cette progression naturelle facilitera l'échange.
Que faire si l'agent utilise des termes techniques que je ne comprends pas ?
N'hésitez pas à demander des clarifications. Utilisez des expressions comme "Pourriez-vous m'expliquer ce que signifie...?" ou "Qu'entendez-vous exactement par...?". Cela montre votre intérêt et votre volonté de bien comprendre.
Comment montrer mon intérêt pour le logement ?
Utilisez des expressions positives comme "C'est exactement ce que je recherche", "Cela correspond parfaitement à mes critères" ou "Très intéressant". Posez également des questions sur les prochaines étapes comme la visite ou la constitution du dossier.
À vous de jouer : exercice guidé
Liste de contrôle avant de commencer
Vérifiez mentalement chaque point avant de commencer :
À vous de jouer : partagez vos questions !
Préparez votre liste de questions pour l'entretien avec l'agent immobilier en vous inspirant des catégories ci-dessus, puis publiez-la dans la section des commentaires. C'est un excellent exercice pour vous entraîner et recevoir des conseils de la communauté et de moi-même.
Bonjour, M. l’agent. si vous aviez du temps. nous pourrions parler un peu?
Bonjour. oui.
Merci, Monsieur.
Je vous en prie
J’ai vu l’annonce de l’appartement « ….. » sur le site de l’agence immobilière. Je suis intéressée. Je vois qu’il n’y a pas toutes les informations sur le site.
Donc, j’ai quelques renseignements.
Allez y
Pour quelle date l’appartement sera vide?
A partir du premier avril.
OK!
Ça coûte combien le loyer?
900 dollar.
Y-a-t-il un cautionnement?
Oui, vous devez payer un mois de loyer et un mois de cautionnement, c’est à dire 1800 dollar.
Y-a-t-il des frais d’agence.
Oui, 400 dollar
OK!
Pour les documents? Qu’est-ce qu’il vous faut?
Les pièces d’identité, les fiches de paie, …
L’appartement est-il meublé?
Non, pas tout que la cuisine est équipée (gaz, four, micro onde, réfrigérateur, table à manger)
Maintenant, l’image est devenue plus claire.
Merci Monsieur, je passerai à l’agence pour signer le contrat.
Bonjour madame j’espère que vous allez bien
J’ai vu que vous êtes une agence immobilière
Étant donné que je suis à la recherche d’un appartement j’aimerais avoir de plus amples informations
Alors je suis à la recherche d’un appartement
En avez-vous de disponible ?
Dans quel commune se situe vos offres
Combien coûte le loyer ?
Quelle est la caution pour le loyer ?
Sont elles en bordure de route ?
Les pièces sont elles spacieuses ?
Y’a t’ils des toilettes dans chaque chambre ?
Le bâtiment est il surveillée ?
Y’a t’il un contrat de bail ?
Merci madame d’avoir répondu à mes questions je vous reviendrai
bonjour
je suis à la recherche d’un logement j aimerais bien avoir quelque information sur les logement disponible si vous permettez
est-ce que il y a des logement disponible pour location
combien y en a-t-il?
dans quel endroit?
quel est la superficie de cet logement?
combien de pièces y a-t-il dans ce logement?
combien ca coute le loyer de ce logement?
quel sont les modalités de payement de loyer ?
Bonjour ; comment allez vous ?
Je quitte mon domicile bientôt ; et je suis a la recherche d’un appartement ; un ami m’a conseillé de vous rendre visite ; je peux avoir quelque renseignements ?
Je vous remercie pour ces information . bonne journée.
Bonjours je cherche un appartement pour location j’aimerai
bien me renseigner auprès de votre agence sur les appartements disponibles svp
Y a-t-ils des appartements disponibles ?
Dans quelle région ?
Vous n’avez pas d’autres à me proposer ?
Combien le prix de location ?
Quel est le mode de paiement,
mensuel ou annuel ?
Et les autres frais, internet, gaz et électricité sont-ils inclus ?
Quelle est la surface de cet appartement ?
Combien de pièces y a-t-il ?
Sont-ils spacieuse ?
Sont-ils propre ?
Est-ce que il y a des meubles ?
Quel sont les moyens de transport qui existe dans cette région ?
C’est très gentil merci
Bonjour madame,
Besoin d’une maison en location. j’aimerais savoir dans quels rues sont vos logements disponibles? Quels types d’appartement possédez vous et quels sont vos fourchettes des prix ? . Combien de mois faut-il payer en avance ?
Salut monsieurs je suis architecte et ma femme travail comme une psycologue j ai trois enfants je travailler juste deriere la cours de justice et nous cherchons a un logement dans un quartier calme pour s’instaler et pas loin parapport au lieu de nos travail et comme bien les frais de loyer je prefere une maison de f4 avec une large salle de bain et une cuisine bien eclairé et biensur j aimerais que les autre piece bien ensoleiller