Expression Orale Tâche 2 :
Achat d'une Maison
Guide complet pour maîtriser l'exercice en interaction sur l'achat immobilier. Apprenez à poser les bonnes questions pour obtenir toutes les informations nécessaires sur une maison à vendre.
💡 Sujet officiel TCF Canada
Je suis votre ami(e). Je veux vendre ma maison. Vous cherchez à en acheter une. Posez-moi des questions pour obtenir des informations sur :
- Le nombre de pièces et la surface
- Les équipements et aménagements
- Le prix et les modalités de paiement
- La localisation et l'environnement
- L'état général et les travaux
- Les formalités de vente
Structure de l'Épreuve
Préparation (2 minutes)
Lisez le sujet et préparez vos questions. Organisez-les de manière logique pour l'achat immobilier.
Interaction (3 min 30)
C'est vous qui menez la conversation. Posez vos questions pour obtenir toutes les informations nécessaires sur la maison.
Points Clés
- Vous parlez en premier
- Utilisez le tutoiement (c'est votre ami)
- Posez des questions ouvertes
- Demandez des précisions si nécessaire
Catégories de Questions
Caractéristiques
- Combien de pièces a ta maison exactement ?
- Quelle est la surface habitable totale ?
- Y a-t-il des chambres à coucher et combien ?
- As-tu un sous-sol ou des combles aménagés ?
- La maison a-t-elle un étage ou est-elle de plain-pied ?
Prix et Finances
- À quel prix veux-tu vendre ta maison ?
- Ce prix est-il négociable ?
- Quels sont les frais supplémentaires à prévoir ?
- Acceptes-tu un paiement échelonné ?
- Y a-t-il des charges de copropriété ou des taxes importantes ?
Localisation
- Dans quel quartier se trouve ta maison ?
- Comment est l'environnement autour de la maison ?
- Y a-t-il des écoles ou des commerces à proximité ?
- Les transports en commun sont-ils facilement accessibles ?
- Le quartier est-il calme et sûr ?
Équipements
- Quels sont les équipements inclus dans la vente ?
- Y a-t-il une cuisine équipée ?
- La maison a-t-elle un système de chauffage performant ?
- Dispose-t-elle d'un garage ou d'un parking ?
- Y a-t-il un jardin ou une terrasse ?
État et Travaux
- Dans quel état général se trouve la maison ?
- Y a-t-il des travaux à prévoir prochainement ?
- Quand as-tu fait rénover la toiture ou la plomberie ?
- L'installation électrique est-elle aux normes ?
- As-tu des problèmes d'humidité ou autres défauts ?
Formalités
- Quand pourrais-tu libérer la maison ?
- As-tu tous les documents nécessaires pour la vente ?
- Faut-il passer par un notaire spécifique ?
- Puis-je visiter la maison plusieurs fois avant de décider ?
- Y a-t-il des conditions particulières pour la vente ?
Banque d'Expressions
Salut ! Alors, tu veux vraiment vendre ta maison ? Cela m'intéresse beaucoup !
Copié !Bonjour ! J'ai entendu dire que tu voulais vendre ta maison. J'aimerais en savoir plus.
Copié !Coucou ! Je suis très intéressé par ton projet de vente. Peux-tu me parler de ta maison ?
Copié !Salut ! Tu sais que je cherche une maison. La tienne pourrait m'intéresser.
Copié !Bonjour ! J'aimerais beaucoup avoir des informations sur ta maison à vendre.
Copié !Peux-tu me dire combien de pièces a ta maison exactement ?
Copié !J'aimerais savoir à quel prix tu veux la vendre.
Copié !Pourrais-tu me décrire un peu le quartier où elle se trouve ?
Copié !En ce qui concerne l'état de la maison, y a-t-il des travaux à prévoir ?
Copié !Une autre question, quels équipements sont inclus dans la vente ?
Copié !Si je comprends bien, cela signifie que...
Copié !Excuse-moi, je n'ai pas bien compris. Peux-tu répéter s'il te plaît ?
Copié !Juste pour être sûr, tu veux dire que le prix inclut les meubles ?
Copié !Peux-tu me donner plus de détails sur les équipements de la cuisine ?
Copié !Qu'est-ce que tu entends exactement par « quelques travaux » ?
Copié !Ah d'accord, c'est très intéressant !
Copié !Je vois, c'est bon à savoir, merci.
Copié !C'est parfait, ça correspond exactement à ce que je cherche.
Copié !Super ! Ça me rassure beaucoup.
Copié !Ah, c'est un point important à considérer.
Copié !Merci beaucoup pour toutes ces informations, c'est très clair.
Copié !C'est parfait, quand est-ce que je pourrais visiter la maison ?
Copié !Je vais réfléchir à tout ça et je te recontacte rapidement.
Copié !J'ai toutes les informations dont j'avais besoin, merci pour ton temps.
Copié !Ça a l'air génial. Je suis vraiment intéressé ! On se tient au courant ?
Copié !Boostez votre score
Maîtrisez l'Expression Écrite avec mes livres best-sellers
Deux solutions complémentaires utilisées par plus de 5,000 candidats avec un taux de réussite de 94%.
100+ Modèles Corrigés TCF
"J'ai besoin de modèles concrets pour comprendre les attentes exactes."
- 100+ exemples annotés
- Corrections détaillées
- Notes d'examinatrice
TCF Canada: Banque d'Idées Pro
"Je bloque sur la tâche 3, je manque d'inspiration et d'arguments structurés."
- 500+ idées par thème TCF
- Arguments pré-structurés
- Vocabulaire niveau B2-C1
Stratégies Gagnantes
Organisation
Structurez vos questions du général au spécifique. Commencez par les caractéristiques de base, puis le prix, et enfin les détails pratiques.
Relation Amicale
N'oubliez pas que c'est votre ami ! Utilisez le tutoiement et gardez un ton naturel et détendu tout en restant sérieux sur l'achat.
Gestion du Temps
Prévoyez 12-15 questions variées couvrant tous les aspects de l'achat. Gardez un rythme naturel sans vous précipiter.
Écoute Active
Écoutez attentivement les réponses sur les aspects techniques et financiers. Demandez des précisions sur les points importants.
Questions Fréquentes (FAQ)
Dois-je utiliser le tutoiement ou le vouvoiement avec mon ami ?
Dans ce sujet, il est précisé que c'est votre ami(e), donc vous devez utiliser le tutoiement. Cependant, même si la relation est amicale, gardez un ton sérieux et professionnel car il s'agit d'un achat immobilier important. Alternez entre la décontraction amicale et le sérieux de la transaction.
Quels sont les aspects les plus importants à aborder dans l'achat d'une maison ?
Les aspects essentiels sont : le prix et les modalités de paiement, les caractéristiques de la maison (nombre de pièces, surface), l'état général et les travaux à prévoir, la localisation et l'environnement, les équipements inclus, et les formalités de vente. N'oubliez pas de poser des questions sur les aspects pratiques comme les délais de libération.
Comment aborder la question du prix avec un ami ?
Même si c'est votre ami, restez direct et professionnel sur les questions financières. Posez des questions claires : « À quel prix veux-tu vendre ta maison ? », « Ce prix est-il négociable ? », « Quels sont les frais supplémentaires ? ». L'amitié ne doit pas empêcher une transaction claire et transparente.
Dois-je poser des questions sur les défauts de la maison ?
Absolument ! Même avec un ami, vous devez poser des questions sur l'état réel de la maison. Demandez s'il y a des problèmes d'humidité, des travaux à prévoir, l'état des installations. Votre ami comprendra que vous devez être bien informé avant un achat aussi important.
Comment conclure la conversation avec mon ami ?
Terminez en le remerciant pour sa transparence et en exprimant votre intérêt. Proposez une visite concrète ou indiquez que vous allez réfléchir. Par exemple : « Merci pour toutes ces informations. Quand est-ce que je pourrais visiter ? » ou « Je vais y réfléchir et je te recontacte rapidement. » Gardez le ton amical mais sérieux.
À vous de jouer : exercice guidé
Liste de contrôle avant de commencer
Vérifiez mentalement chaque point avant de commencer :
À vous de jouer : partagez vos questions !
Préparez votre liste de questions pour l'achat de la maison de votre ami en vous inspirant des catégories ci-dessus, puis publiez-la dans la section des commentaires. C'est un excellent exercice pour vous entraîner et recevoir des conseils de la communauté et de moi-même.
Bonjour ETOUNDI !
Je viens d’apprendre à travers les services d’immobilier que tu mettrais une de tes maisons en vente. Puisque moi même je voudrais acheter une maison, peux – tu me renseigner sur un certains d’informations sur ta maison ?
– Où est situé ta maison ?
– Le site est-il facilement accessible ?
– Ta maison est bâtie sur quelle superficie ?
– Combien de pièces compte ta maison ?
– Y a-t-il des outils pour activité sportive ?
– parles spécifiquement de chaque pièce de cette maison.
– Est-elle située près d’une rivière, un cours d’eau car j’aime bien la pêche.
– Y a-t-il des travaux de rénovation à prévoir avant occupation de la bâtisse ?
– Le site est-il suffisamment habité ?
– Y a-t-il une piscine ?
– Combien quel le prix de mise en vente ?
– Pourrais-tu faire un rabais si jamais cette je voudrais me l’offrir ? Précisez-moi le taux de réduction.
– Comment pourrait se fait le règlement ?
Merci de m’avoir clairement répondu, je crois que je te contacterai pour conclure cette vente.
Bonjour Yasmina j’ai appris que tu veux vendre ta maison suit àDans quel endroit siru ton annonce j’aimerais bien obtenir quelques informations si tu me pérmé.
1/Dans quel endroit situe ta maison?
2/Quelle est sa surface?
3/Combien de piéces consiste elle?
4/le saoln est il spacieux?
5/Moi je pratique du sport ya t il une piéce muni par des appareils de sport?
6/Ta maison est elle bien aéréé en été?
7/Posséde elle une piscine?
8/l’endroit est il bien sécurisé?
9/Concernant les voisins sont ils gentils ? sont ils compréhensifs car je voudrais ramenner mon petit chien?
10/J’ai une grande voiture possede elle un garage pour la stionner?
11/Quel est le prix de ta maison et pour les équipements sont ils inclus?
Meci beaucoup ma chérie vous m’avez bien éclaircir les choses.
salut X
comment vas-tu ?
dsl de t’appeler un peu tard
j’espère que je ne te dérange pas ?
en fait je suis intéressé par l’offre de la vente de la maison que tu as publié dans le site Y la maison est-elle toujours disponible ?
d’accord
la maison fait-elle quelel surface ?
je suis intéressé par l’offre et j »en voudrais quelque renseignements la maison se compose-t-elle par combien d’étage ? est-ce que les deux étages possèdent le même nombre des pièces ? donc le 1er 3 pièces et le 2ème 2 pièces et un salon
est-ce que la sale de beine et le toilette se trouvent dans le même endroit ou sont séparées?
la maison se trouve-t-elle sans centre ville ou en banlieue ?
dans quel quartier en banlieue ?
la maison possède-t-elle un jardin ? est-ce que l’offre inclus les équipements? peux-tu spécifier les équipements stp ?
la maison possède-t-elle un garage ?
est-ce que tu peux parle un peu sur les voisins entourant ta maison ?
le prixest-il négociable ?
bon merci pour ces renseignements je vais voir avec la famille et nous prendrons un café demain
salut X
comment vas-tu ?
dsl de t’appeler un peu tard
j’espère que je ne te dérange pas ?
en fait je suis intéressé par l’offre de la vente de la maison que tu as publié dans le site Y
la maison est-elle toujours disponible ?
d’accord
je suis intéressé par l’offre et j »en voudrais quelque renseignements
la maison se compose-t-elle par combien d’étage ?
est-ce que les deux étages possèdent le même nombre des pièces ?
donc le 1er 3 pièces et le 2ème 2 pièces et un salon
est-ce que la sale de beine et le toilette se trouvent dans le même endroit ou sont séparées ?
la maison se trouve-t-elle sans centre ville ou en banlieue ?
dans quel quartier en banlieue ?
la maison possède-t-elle un jardin ?
est-ce que l’offre inclus les équipements ?
peux-tu spécifier les équipements stp ?
la maison possède-t-elle un garage ?
est-ce que tu peux parle un peu sur les voisins entourant ta maison ?
le prix est-il négociable ?
bon merci pour ces renseignements je vais voir avec la famille et nous prendrons un café demain
ou se trouve-t-il cette maison
quel est la superficie de cette maison
combien de pièces y a t il dans cette maison
y a t il des meubles dans cette maison
est ce que la cuisine est bien équipée
a quel prix vous voulez vendre cette maison
est ce que ce prix est négociable
comment le paiement s’effectuera-t-il
qui s’occupera de la vente vous ou bien via une agence
Bonjour cher ami,
J’ai appris que tu veux vendre ta maison, par hasard moi je veux en acheter une alors puis-je te poser quelques questions sur ta maison.
Où se trouve exactement par rapport au centre-ville ?
En combien de pièces se compose ?
En quel étage se trouve-t-elle ?
Elle a combien comme surface ?
Veux-tu vendre aussi les équipements électroménagers et les immobiliers ?
Y’a-t-il un bureau professionnel parmi tes équipements ?
Combien coûte la maison sans immobiliers ?
Quel est l’état de sa peinture ?
Combien de toilettes dont elle dispose ?
Y’a-t ’elle une salle de bain séparer de la toilette ?
Est-elle dotée d’un système de chauffage et de climatisation ?
En quelle matière est fabriqué la porte principale de la maison ?
Si tu arrives à trouver quelqu’un qui va acheter ta maison en combien de temps tu comptes en déménager ?
Merci d’avoir répondu à mes questions dans deux je te tiendrais en courant de ma décision.
Bonjour mon amie comment vas tu ? je viens d’apprendre que tu veux vendre ta maison ça tombe bien car je suis a la recherche dune maison à acheter mais j’ai quelques questions a te poser .
-où se trouve cette maison ?
-Dans quel quartier?
-Comment est la sécurité dans ce quartier?
-Elle à combien de chambre?
-Elle à combien de toilettes ?
-A telle des balcons ?
-Est ce qu’il y a l’eau et l’électricité ?
-A combien vends tu cette maison ?
-Est ce qu’il y a des travaux a faire ?
-Est ce que cette maison est équipée?
-Y a t’il un garage?
-La maison est elle loin de la ville ?
Bonjour Sofie j’ai appris que tu voudrai vendre ta maison figure toi que je suis à la recherche d’une maison et j’aimerai payer la tienne; Je voudrai te poser quelques questions pour obtenir des informations:
-Quel est la superficie de la maison?
-Il y a combien de chambre?
-Il y a combien de toilettes?
-Est- ce que la maison est meublée?
-Est-ce qu’il y a une machine à laver dans la maison?
-Est-ce qu’il y a un réfrigérateur dans la maison?
-Est-ce qu’il y a un four à micro-onde?
-Est-ce qu’il y a un jardin?
-Est-ce qu’il y a un garage?
-Il y a combien de balcons dans la maison?
-Est-ce que chaque chambre a un balcon?
-Est-ce qu’il y a une piscine dans la maison?
-Est-ce qu’il y a de l’électricité et de l’eau dans la maison?
-Est-ce qu’il y a le chauffage?
-Quel est le prix de la maison?
Merci pour ton attention
salut Carla
Je viens de voir sur facebook l’annonce que tu as déposé pour vendre ton appart dis moi stp. tu l’a vend a combien ? et combien de pieces contient-il ? tu le vend meublées ou pas ? est il équipé ou pas ? peut tu me reduire un peu le prix ? d est ce que la maison sera disponible ?
Bonsoir Cantine, j’ai appris que tu souhaites vendre l’une de tes maison, et ça tombe bien car je suis actuellementà la recherche d’une maison pour ma famille.
Dans quelle ville se trouve la maison en question ?
Quelle est l’adresse ?
Combien de pièces compte t’elle
Combien elle coûte ?
Quelle est la superficie globale de la maison
Y an t’il une terrasse ?
Le garage peut’il contenir deux voitures ?
La maison est elle vide ou meublée ?
bonjour cher ami;
je viens de lire votre annonce de vente de votre maison et je pense que ça pourrait etre une bonne affaire la raison pour laquelle je vous contacte pour poser quelques questions afin de pouvoir avoir une bonne vision sur la faisabilité d’achat
est-ce que c’est toi le propriétaire de la maison dans les papier et il n’y a pas une hypothèque par la banque?
est-ce que vous avez une certificat de conformité du logement par rapport au plan d’exécution?
s’il te plait combien la surface de la maison global et celle du jardin?
combien de chambre y a t -il?
est ce que la cuisine est de construction moderne ou bien classique?
est ce qu’elle possédé un système de sécurité et caméra de surveillance?
est ce que compteur électrique du 380v ou bien 200v?
concernant la climatisation et le chauffage y t-ils un système central?
quant la menuiserie des portes et fenetres sont ils de menuiserie aluminium ou bien de bois et possédé t-ils de double ou simple vitrage.
la maison être constitué d’un système d’isolement phonique et thermique ?
vous n’avez pas un problème du plomberie- électricité et évacuation?
pour finir mes questions c’est combien cela revient est-ce que c un prix fixe ou bien négociable ?
Bonjour abla
Suite à votre annonce que vous avez publiée pour la vente de votre maison.
après mûre réflexion avec mon mari il m’a donné le feu vert pour vous contacter et commence les négociations.
Mais avant tout sa si tu me permets de vous poser quelques questions pour savoir plus sur la maison :
Quelle est la surface de votre maison ?
Combien de chambres il y a ?
Ta pas de problème d’étanchéité.?
Ta pas de problème d’humidité ?
De quelle côté le soleil peut accède à la maison ?
Concernant la piscine combien mesures elle ?
Es que vous possédez un garage ?
Les voisins sont ils sympa ?
Es que le quartier et bien sécurisé ?
Es que vous possédez une alarme ?
Es qu’il ya une alarme anti incendie ?
Quel le prix que vous proposez pour la vente de la maison ?
Bonjour chère amie;
On vient de m’informer que tu veux vendre ta maison située dans la région xxxx
et je suis intéressée
alors j’ai quelques questions à te poser pour que tu puisses m’aider: